Покупателям

ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

В «Лучезарном» будут разные категории жилья, так, чтобы человек по мере роста своего материального благополучия мог бы не отказываться от привычной для него среды обитания и «мигрировать» в пределах одной территории. Это будет район современного европейского уровня, рассчитанный в большей степени на средний класс, т.е. на активное население, на работников бизнеса и интеллектуальных сфер деятельности. Будет предусмотрено многое: и нетиповые школы и многое другое. В центральной части района будут располагаться высотные здания. Далее застройка становиться всё менее плотной. Кварталы, застроенные по периметру домами средней этажности, переходят в таунхаусы (основной тип жилья в Лучезарном), а затем - в отдельные дома с приусадебными участками (расположенными на нижней террасе).

Это качественно новый формат жизни для казанцев, позволяющий совместить преимущества загородной жизни на природе и комфорт городского проживания.

Район состоит из 12-ти микрорайонов разноэтажной застройки, построенных по индивидуальным проектам, в которых будут проживать 70-75 тыс. человек. Важным элементом проекта является экологическая направленность, позволяющая сохранять окружающую среду и использовать её в качестве конкурентного преимущества территории (этому будет способствовать то, что за зеленым массивом района «Лучезарный» будет закреплен статус особо охраняемой природной территории Казани). 

Учитывая принципы комплексной застройки, в новом районе одновременно со строительством жилых домов будет создана вся инфраструктура: будут построены школы, детские сады, торговые центры, предприятия питания и социально-бытового обслуживания, объекты спорта, благоустройства и ландшафтной архитектуры, транспортная инфраструктура, инженерные сети и сооружения и т.д.

Экспериментальный характер района выражается не только в масштабе нетиповой застройки, но, в первую очередь, в низкой плотности застройки – на 1 га приходится 7,0 тыс. кв.м. Кроме того, в «Лучезарном» на 1 жителя придется 18 кв. м зеленых насаждений с учетом лесопарковой зоны

Одной из основных целей строительства «Лучезарного»  является создание экологически комфортной и благоустроенной городской среды.

ТРАНСПОРТ  И  ПЕШЕХОД

Особое внимание в планах развития и застройки района уделено созданию транспортных артерий и дорожного сообщения.

В соответствии с генеральным планом развития г. Казани, после завершения формирования транспортной сети города Казани, на улицах будут организованы автобусные маршруты, которые улучшат связь проектируемого района «Лучезарный» с другими районами города, железнодорожным вокзалом, автовокзалом и остановочными пунктами скоростного внеуличного транспорта. Будет инициировано предложение по продлению северной ветки метрополитена города до жилого района «Лучезарный». Для пассажиров общественного транспорта планируется создание линий скоростного трамвая, связывающих новый район со станцией метрополитена "Заводская".

В соответствии с основными принципами «нового урбанизма» предпочтение отдается велосипеду и пешему хождению, а не автомобилю. В районе проектируемых зон отдыха, спортивных сооружений будут запроектированы живописные пешеходные аллеи. Остановки общественного транспорта проектируются с учетом нормативного радиуса пешеходной доступности для городской черты – 400 м.

Хранение легковых автомобилей жителей района в соответствии с расчетной численностью населения 75 тыс. человек предусматривается в проектируемых подземных гаражных комплексах, размещаемых как на внутриквартальных территориях, так и под многоэтажными жилыми домами и пристроенными в первых этажах объектами обслуживания. 

«Лучезарный» — это возможность учиться, работать и отдыхать рядом с домом. Здесь предусмотрено не только строительство жилья и создания развитой инфраструктуры, но и формирование рабочих мест для различных социальных слоев. Город немыслим без мест приложения труда. И потому в Лучезарном выделяется земля для строительства больших бизнес-центров, логистических парков и т.д. Предположительно до 30% местного населения (около 20 тыс. человек) смогут найти себе работу недалеко от дома. Благодаря всем этим составляющим на территории Лучезарного будет сформировано самодостаточное, независимое, автономно развивающееся жилое сообщество.